Юрист Зотов Андрей
+79939789095
Пн - Пт: 10:00 - 20:00
Сб - Вс: 11:00 - 17:00
/

Помощь юриста по взысканию долгов за ЖКХ

Код услуги: 166
Написать отзыв

На практике, поставщики услуг ЖКХ населению, не получают полностью оплату. По статистике, долг граждан перед ними составляет примерно 570 миллиардов рублей. Мораторий на пени, начисляемых из-за неуплаты коммунальных платежей, снят с 2021 года.

Читать дальше
2.000 р.
+
-
Узнать больше
  
Добавить сайт в закладки

Описание

Дата платежа за услуги ЖКХ

В ст. 153, ч. 1 ЖК РФ сказано, что потребители коммунальных услуг обязаны их оплачивать до 10 числа месяца, следующего за расчетным. С 11 начинается просрочка.

Но ТСЖ имеет право на назначение своей даты платежа, если на это существует договоренность с собственниками. Решение принимается большинством голосов, когда более 50% собственников согласны на изменение даты платежа. Если у них в квартире возникла задолженность, они обязаны оплачивать ее солидарно.

Постановление Пленума ВС N 22 (2017) говорит о том, что владельцы долей в квартирах за жилые помещения обязаны солидарно вносить деньги в счет образовавшегося долга. Это касается всех предоставляемых услуг, за исключением капитального ремонта, содержания помещения. К каждому из собственников предъявляются требования по уплате долга. Что касается социальных нанимателей, то к ним предъявляются аналогичные требования.

Если за квартирой числится задолженность, но ее владелец поменялся (то же правило в отношении арендатора и нанимателя по соц.найму), требовать денег можно с предыдущего и нынешнего собственников. Услуги за ЖКХ принадлежат к так называемым старым долгам. Но взыскание за капитальный ремонт допустимо требовать только с человека, который купил объект недвижимого имущества. Таким образом, получается, что задолженность принадлежит человеку, а не квартире. С этим жильцом у УК есть договор.

ВАЖНО: если квартира передана в порядке наследования, то оплата производится наследником!

К внесудебным мерам взыскания долгов по ЖКХ относятся следующие:

  1. Начисление пени: как владельцу квартиры, так и ее нанимателю. Существует расчет: с 31 дня просрочки оплаты услуг, начисляются %. Они равны 1/300 ставки рефинансирования, установленной регулятором.

  2. Отключение газа и света. Это можно сделать, если гражданин не платит за услуги свыше 3 месяцев. Но перед этим необходимо ему отправить соответствующее уведомление. В нем дается срок для погашения долга в добровольном порядке. Общее правило – 20-30 дней. Но если человек оплачивает долг частично, то есть идут какие-либо суммы, то нельзя отключить коммунальные услуги.

Также поставщик услуг может частично их отключать. Например, в ночные часы. Эта мера более щадящая, особенно если в семье растут несовершеннолетние. Но анализ НПА, регулирующих данный вопрос, показывает, что малолетние дети у родителей – должников, не могут считаться основанием для запрета выключения услуг.

Запрещено отключение отопления, холодной воды.

  1. Звонки и посещения представителей УК. Часто они ходят по квартирам и вручают уведомление. Там написано о сумме долга. А также о возможности его погашения в определенный срок.

  2. Размещение на дверях подъезда информации о должнике, с номером квартиры и суммы долга. Метод воздействия спорный, но судебная практика разрешила делать это УК. Нельзя прописывать фамилии проживающих.

К досудебным методам можно отнести составление претензии, хотя по закону такое действие не обязательно. Поставщик услуг имеет полное право обращения в суд без претензии, составленной на имя должника. Но только в том случае, если в его качестве выступает гражданин. Если это организация, то есть юридическое лицо, претензия составляется в обязательном порядке.

Юристы рекомендуют составлять претензию в любом случае, независимо от статуса должника. Считается, что письмо, составленное по всем правилам, с указанием на сумму долга, пени и предупреждением об обращении в суд, стимулирует гражданина или организацию погасить долг хотя бы частично.

Иск в суд

Не только в порядке искового производства можно потребовать погашение долга по услугам ЖКХ. Как вариант, сначала обращаются за помощью к мировому судье. Он выписывает судебный приказ.

Если должник не отменит его в течение 10 дней, то поставщик услуг имеет полное право на обращение в ФССП для взыскания долгов принудительно. На руках у заинтересованного лица будет исполнительный лист. Этот документ является основанием для возбуждения приставом исполнительного производства.

Но должник имеет полное право на отмену судебного приказа. В этой ситуации поставщику услуг не остается ничего делать, как подать иск в повторном порядке. Если долг до 100000, то в мировой суд (в расчет принимаются все начисленные пени). Если размер долга больше, необходимо обращаться в городской суд.

Составление искового заявления подчиняется правилам ГПК, в частности, 131 статьи. Государственная пошлина за оказания услуги прочитывается через онлайн калькулятор.

Если должник идет на мировое соглашение, это можно сделать на любом из этапов взыскания. В ходе этого можно договорить о том, каким образом должнику удобнее расплачиваться.

Сотрудничество с сотрудниками ФССП

В процессе взыскания долгов в судебном порядке приставы имеют право на запрет выезда человека из страны, списание денег с карты, арест имущества, активов с целью их реализации на торгах для погашения существующего долга. Если в течение полугода приставам не удается ничего взыскать, то исполнительный лист подлежит возврату, исполнительное производство заканчивается. Но через 6 месяцев заинтересованное лицо вновь вправе обратиться к ним с тем же вопросом.

ВАЖНО: если у поставщика услуг ЖКХ есть данные о том, что финансовое положение должника изменилось в лучшую стороны, доказательства этого, то можно обратиться к сотрудникам ФССП не через 6 месяцев, а в любое время. Но не следует забывать о сроке давности: 3 года.

Выселение производится только в отношении социальных нанимателей, если человек более 6 месяцев не платит за услуги ЖКХ. Ему должно быть предоставлено другое жилое помещение площадью не менее 6 метров на одного зарегистрированного на ней человека. Из квартиры, которая является собственностью должника, нельзя выселить.

Я ,юрист по гражданским делам Зотов Андрей Андреевич, помогу Вам с взысканием долгов по ЖКХ! Пишите или звоните!

Описание Помощь юриста по взысканию долгов за ЖКХ

Закажите Помощь юриста по взысканию долгов за ЖКХ и я вам покажу свой профессионализм. Не берусь за безнадежные дела!

Отзывы о Помощь юриста по взысканию долгов за ЖКХ

Ваш отзыв может быть первым.

Написать отзыв